Ninguém pode negar que a internet revolucionou o mercado, proporcionando uma plataforma onde milhares de opções de moradia estão ao alcance de um clique.
Mas em meio a tantos anúncios pode ser difícil chamar a atenção dos clientes.
Por isso pode ser uma boa ideia ver algum exemplo de descrição de imóvel para trazer mais leads.
E é exatamente isso que vamos te mostrar agora.
Continue conosco, pois aqui vamos discutir:
- Como são feitas as boas descrições de imóveis
- Como fazer um anúncio chamativo
- Exemplos de descrição de imóvel
- E muito mais…
Por que se preocupar com a descrição de imóvel?
Um anúncio completo de imóvel aumenta as chances de atrair leads e facilita o processo de triagem, assegurando que apenas os interessados sérios e qualificados entrem em contato.
Quando bem escrita, uma descrição pode evocar emoções e criar uma conexão pessoal, fazendo com que o leitor se veja morando no espaço.
Isso é particularmente importante em um mercado saturado, onde a concorrência é alta e a atenção dos interessados é limitada.
Como fazer uma descrição de imóvel
Uma descrição de imóvel realmente boa é aquela que consegue transmitir as qualidades essenciais do espaço, criando uma imagem vívida na mente do comprador ou locatário.
Ela deve começar com uma introdução cativante, destacando o que torna aquele imóvel único. Quer seja sua localização privilegiada quer seja sua proximidade com serviços essenciais, algo deve fazer o cliente querer morar ali.
Sua narrativa deve fluir naturalmente para detalhes mais específicos, como a disposição dos cômodos, a metragem quadrada e a descrição de acabamentos e instalações.
É importante mencionar quaisquer reformas recentes ou melhorias feitas no imóvel, pois isso pode aumentar seu valor percebido.
A descrição também deve ser honesta; quaisquer desafios ou defeitos devem ser abordados de maneira transparente, evitando surpresas desagradáveis mais tarde.
Por fim, um bom fechamento reitera os pontos fortes do imóvel e convida o leitor a agendar uma visita ou entrar em contato para mais informações, criando uma chamada para ação clara e atraente.
Vamos falar agora de algumas coisas que você deve ter em mente na descrição de imóvel.
Seja objetivo
Seu anúncio tem que ser facilmente encontrado nas ferramentas de busca.
Usar títulos poéticos como “Linda casa à venda nos lençois maranhenses” pode até ser bonito, mas não é prático, pois estes termos não correspondem às palavras-chave que os interessados utilizam quando pesquisam casa na internet.
Para otimizar a visibilidade, é importante incorporar termos específicos que os compradores são mais propensos a inserir nos motores de busca.
Isso inclui o tipo de propriedade (apartamento, casa, estúdio), o número de quartos, características especiais (como varanda, piscina, garagem), e a localização exata ou o bairro.
Também é de bom tom evitar jargões ou abreviações que não são comumente conhecidos ou pesquisados.
Aqui estão alguns exemplos de títulos que podem funcionar bem para sua descrição de imóvel:
- “Apartamento 3 Quartos com Suíte em Balneário Camboriú, SC”
- “Cobertura Duplex com Vista Panorâmica em Moema, São Paulo”
- “Casa 4 Dormitórios com Piscina no Morumbi – Espaço e Conforto”
- “Studio Moderno e Mobiliado no Centro de São Paulo – Ideal para Solteiros”
- “Sobrado Novo com 2 Vagas na Garagem em Pinheiros, SP – Ótima Localização”
Cada palavra conta
A maior parte das plataformas de anúncio trabalham com o limite de 200 caracteres na descrição inicial, portanto, cada palavra conta.
Seu início deve ser impactante, destacando o principal atrativo do imóvel, seja sua localização estratégica, design exclusivo ou uma característica diferenciada que o destaque no mercado.
Por exemplo, um anúncio pode começar com: “Luxuoso apto 3 qtos, vista mar, em Copacabana – ideal p/ famílias, próx. ao metrô e comércio.”
Este breve resumo já informa o tipo de imóvel, seu tamanho, uma característica marcante (vista para o mar), a localização desejável e pontos de interesse próximos, tudo isso de forma concisa e atraente.
Lembre-se, o objetivo é fazer com que o leitor queira saber mais e se sinta compelido a agir, seja clicando para ler o anúncio completo ou entrando em contato para uma visita.
Um bom começo é meio caminho andado para um resultado bem-sucedido.
Reforce os benefícios do seu imóvel
Se o seu imóvel possui uma varanda gourmet, destaque-o como o local perfeito para entretenimento e relaxamento, onde os futuros moradores podem desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista.
Se houver iluminação diferenciada, mencione como ela realça a atmosfera do lar, criando um ambiente acolhedor e moderno.
Os móveis planejados são um grande atrativo, pois sugerem personalização e aproveitamento inteligente do espaço.
Descreva como eles contribuem para a estética e funcionalidade do imóvel, talvez ressaltando a qualidade dos materiais ou o design sofisticado.
E se o imóvel for pet friendly, isso é um bônus significativo para os amantes de animais.
Demonstre como aquele espaço é seguro e confortável para os bichinhos, talvez mencionando áreas próximas onde eles possam brincar ou serviços pet-friendly no bairro.
Fale dos arredores
É importante mencionar a proximidade com o transporte público, como a distância até a estação de metrô mais próxima, o que é um grande atrativo para quem depende dele para se locomover.
A presença de parques pode indicar uma oportunidade para atividades ao ar livre e um ambiente mais tranquilo.
Hospitais e clínicas próximas garantem a tranquilidade de ter serviços de saúde acessíveis.
Restaurantes, cafés e shoppings enriquecem a vida social e oferecem conveniência para as compras e o lazer.
Todos esses aspectos contribuem para a qualidade de vida na área e devem ser claramente comunicados no anúncio, dando ao interessado uma visão completa do que esperar da vida naquela comunidade.
Portanto, ao descrever a vizinhança, seja específico e forneça detalhes que possam ajudar o leitor a entender as vantagens de viver naquela região.
Por exemplo: “Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de metrô, este imóvel está cercado por uma variedade de parques, incluindo o Parque da Aclimação, e dezenas de restaurantes premiados. Além disso, o Shopping Pátio Paulista está a uma curta distância, oferecendo uma experiência de compras e entretenimento completa.”
Essas informações tornam o anúncio mais atraente e útil para quem está em busca de um novo imóvel.
Como usar o ChatGPT para criar descrições
Para usar o ChatGPT na criação de descrições de imóveis é muito simples.
Primeiro, forneça informações básicas sobre o imóvel, como localização, número de quartos, características especiais e qualquer outro detalhe relevante.
Em seguida, peça ao ChatGPT para elaborar uma descrição com base nesses dados.
Aqui está um exemplo de como você pode fazer isso:
“Preciso de uma descrição para um apartamento localizado em Santana, SP. O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros, varanda gourmet e é pet friendly. Está próximo ao metrô e a um parque. Com base nessas informações, pode criar uma descrição atraente que destaque os pontos fortes do imóvel e da vizinhança?”
O ChatGPT usará as informações fornecidas para compor uma descrição detalhada, ressaltando os aspectos que mais atraem os interessados.
Além disso, você pode pedir para otimizar o texto para SEO, garantindo que ele contenha palavras-chave relevantes que aumentarão sua visibilidade em buscas online.
Mas atenção!
O ChatGPT pode te ajudar com a descrição, mas somente isso, ajudar.
Quem deve avaliar a qualidade do anúncio e fazer melhorias ao texto é você.
Exemplo de descrição de imóvel
Vamos ver exemplos de descrição de imóveis na prática?
Apartamento no Jardim Monte Kemel
Título: “Apartamento 34m², 2 Quartos, Pet Friendly – Jardim Monte Kemel, SP”
Descrição: Prático e bem localizado, este apartamento de 34m² no Jardim Monte Kemel oferece 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro eficiente com chuveiro a gás.
A área de serviço é compacta e funcional.
O condomínio conta com varanda, playground, piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, lavanderia, brinquedoteca, salão de jogos e elevador, proporcionando lazer e conveniência.
Segurança garantida com portaria 24h.
Próximo a vias de acesso, transporte público, incluindo linhas de ônibus para estações de metrô, e comércio local diversificado.
Agende sua visita agora mesmo.
Apartamento Pet Friendly na Pamplona
Título: “Apartamento 34m², 2 Quartos, Pet Friendly – Pamplona, SP”
Descrição: Este apartamento de 34m² em Pamplona, São Paulo, é ideal para quem busca funcionalidade e boa localização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, atende bem a solteiros, casais ou pequenas famílias.
Aceita pets, proporcionando um lar para todos os membros da família, até mesmo os de 4 patas.
A proximidade com o metrô e serviços locais como parques e comércio traz conveniência para o dia a dia, além de todo o conforto que só a Avenida Paulista pode oferecer.
Está a 10 minutos da estação Trianon-Masp e 12 minutos do Shopping Cidade São Paulo e 11 da FIESP.
Agende sua visita e conheça sua nova casa.
Ficou com alguma dúvida?
Esperamos que este artigo tenha esclarecido suas dúvidas.
O exemplo de descrição de imóvel que trouxemos certamente pode te inspirar a fazer o seu.
Mas em qualquer situação, a inteligência artificial já está aí no mercado imobiliário e pode te ajudar a criar bons anúncios.
Se tiver qualquer dúvida, fique à vontade para falar conosco nos comentários.
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